中央人民政府1．招标条件
本招标项目河南交投服务区管理有限公司直属分公司周口东、巩义等6对服务区物业服务项目已由河南交投服务区管理有限公司关于周口东、巩义等6对服务区物业服务项目招商的批复（豫交服司〔2021〕101号）批准实施，招标人为河南交投服务区管理有限公司直属分公司，项目资金来自自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目进行国内外公开招标，欢迎符合相关条件的单位参加投标。
2．项目概况及招标范围 工装
2.1项目名称：河南交投服务区管理有限公司直属分公司周口东、巩义等6对服务区物业服务项目。
2.2项目地点：1.G30连霍高速路段：巩义服务区、三门峡服务区、民权服务区、开封服务区；2.G45大广高速路段：周口东服务区；3.S82郑民高速路段：开封南停车区。
2.3招标范围及标段划分：
本项目共为3个标段，其服务期限及要求详见下表：
标段号 | 服务区名称 | 主要工作内容 | 服务期限（月） |
NO.1 | 三门峡服务区 | 根据招标人实际要求提供物业服务 | 24个月 合同签订采用1年+1年模式，即二年合同分两次签订。一年期满后，如果日常考核结果和服务区（停车区）评价较好，可以续期一年，根据实际服务期限进行支付，招标人不承担中标人的任何经济损失。 |
巩义服务区 | |||
NO.2 | 民权服务区 | 根据招标人实际要求提供物业服务 | |
开封服务区 | |||
NO.3 | 周口东服务区 | 根据招标人实际要求提供物业服务 | |
开封南停车区 |
3．投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人持有有效的证件，具体应满足下列要求：
3.1.1投标人具有独立法人资格，持有有效企业法人营业执照，营业执照经营范围包含物业管理服务或物业管理内容，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
3.1.2业绩和能力要求：近三年（2018年1月1日至投标截止时间前一天，以合同签订日期为准）完成(完成指合同期已结束的项目或在合同期内且合同期已执行满一年以上项目)一项合同额不低于300万元/年的物业管理服务项目业绩（包括高速公路收费站或服务区、大型商场、市政环卫、医院、学校、写字楼、公寓、机关等）。
3.1.3 2020年度财务经营状况良好，处于盈利状态。
3.1.4项目负责人：具有全国物业行业项目经理职业资格证书，大专及以上学历，3年及以上物业项目负责人或物业管理负责人经历（以物业合同签订日期起算），在本单位缴纳社保三十六个月及以上（三十六个月指2018年1月1日以来）；
3.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。
3.3在“信用中国”（或中国执行信息公开网）网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。
3.4在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，不得参加投标。
3.5近三年（2018年1月1日以来）投标人及其法定代表人均无行贿犯罪行为（以中国裁判文书网查询结果为准）。
3.6本次招标不接受联合体投标。
3.7投标人最多可对本项目2个标段进行投标，最多允许中1个标段。
4．招标文件的获取
4.1市场主体需要完成信息登记及CA数字证书办理，才能通过省公共资源交易平台参与交易活动，具体办理事宜请查阅河南省公共资源交易中心网站“办事指南”专区的《河南省公共资源交易平台市场主体信息库登记指南（工程建设、政府采购）》。
凡有意参加投标者，请于2021年10月26日至2021年11月1日 (北京时间，下同)，登录河南省公共资源交易中心网站（http://www.hnggzy.net/），凭企业身份认证锁（CA密钥）进行网上操作并下载招标文件及相关资料。
4.2获取方式：凭CA密钥登陆市场主体系统并在规定时间内按网上提示下载招标文件及资料。
4.3招标文件以《河南省公共资源交易中心网》的电子招标文件为准，招标人不再提供纸质资格招标文件。投标人未按规定时间在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。
4.4获取招标文件后，投标人请到河南省公共资源交易中心网站—公共服务—下载专区栏目下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件，投标人在投标文件递交截止时间前须自行查看项目进展、变更通知、澄清及回复，因投标人未及时查看而造成的后果自负。
5．投标文件的递交
5.1招标人不再组织工程现场踏勘，不召开投标预备会。
5.2投标人需要在投标截止时间前按照“河南省公共资源交易平台”及招标文件要求递交电子投标文件，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，北京时间，下同）：2021年11月15日9时00分。
5.3 加密电子投标文件须在河南省公共资源交易中心交易系统中加密上传，加密电子投标文件逾期上传将不予受理。开标地点：河南省公共资源交易中心远程开标室(二)-1。
5.4 本项目采用“远程不见面”开标方式，远程开标大厅的网址为http://www.hnggzy.net/。投标人无需到河南省公共资源交易中心现场参加开标会议，投标人应当在投标截止时间前,登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动并进行文件解密、答疑澄清等。
5.5 不见面服务的具体事宜请查阅河南省公共资源交易中心网站“办事指南”专区的《河南省公共资源交易平台不见面服务系统使用指南》。
6.评标方法
7．发布的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省交通运输厅网站》、《河南省公共资源交易中心网》上发布。
8．联系方式
招标人：河南交投服务区管理有限公司直属分公司
联系人：燕先生
电 话：0371-86549309
地 址：郑州高新技术开发区连霍高速公路588公里处郑州北服务区
招标代理机构：河南公路工程招标咨询有限公司
联 系 人：李先生
电 话：0371-61282355
地 址：郑州市淮河东路19号
2021年10月25日
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